Avyttringar

Vägledning och information om avyttringar (försäljning, byte, överföring eller avveckling) av Naturvårdsverkets fastigheter.

Vägledning

Målgrupp

Vägledningen riktar sig till uppdragstagarna som utför viss förvaltning av Naturvårdsverkets fastigheter.

  • Laponiatjuottjudus, 
  • länsstyrelserna och 
  • Stiftelsen Tyrestaskogen.

Naturvårdsverkets vägledning, stöd och instruktioner 
Uppdragstagarna ska kontinuerligt gå igenom vilka byggnader och mark/vattenområden som behövs inom arbetet för områdesskydd. Objekt som ej behövs ska markeras som nej i VicNatur delsystem FIDOS. Objekt som bör finnas kvar ska markeras som ja. I nuläget kan endast byggnader markeras med ja/nej.

I Naturvårdsverkets uppdrag ingår att för statens räkning förvalta fastigheter för naturvårdsändamål. I fastighetsinnehavet finns även byggnader och mark som, om de inte behövs inom ramen för områdesskyddsarbetet, kan vara aktuella för avyttring. Med avyttring avses de sätt som Naturvårdsverket avvecklar sitt ägande, dvs genom försäljning, byte, överföring till annan myndigher eller om det rör sig om en byggnad, även rivning.

Avyttringar initieras antingen av Naturvårdsverket eller genom länsstyrelsen som uppdragstagare för viss fastighetsförvaltning. En avyttring kan även initieras till följd av att en extern aktör anmäler intresse att förvärva Naturvårdsverkets fastighet.

Som en del av Naturvårdsverkets uppdrag att förvalta fastigheter ingår att ha en plan för vilka fastigheter som kan vara aktuella för avyttring, en avyttringsplan.

Lagstiftning

Begrepp, ord

Ord och begrepp

Avräkning – syftar till att bestämma om någon av parterna ska ersätta den andre för förbättring eller försämring av arrendeställets skick. Sker i huvudsak vid avtalets upphörande men kan även ske vid andra tillfällen.

Direkt besittningsskydd – nyttjanderättshavaren kan i vissa fall ha rätt att kvarstå i arrendet trots markägarens uppsägning.

Dispens – befrielse från skyldighet

Fardag – den dag då ett avtal upphör att gälla. Om inget annat anges är fardag den 14 mars (8kap 14§ JB).

Gemensamhetsanläggning – Väg eller annan anläggning som förvaltas gemensamt av en samfällighetsförening. Förkortas ga

Hyreslagen – benämning på 12 kap jordabalken

Indirekt besittningsskydd – nyttjanderättshavaren kan i vissa fall ha rätt till ersättning och förlust vid markägarens uppsägning av avtalet.

Jordägaren – markägaren.

Lägenhet – Hyresobjektet benämns lägenhet vilket i lagtexten är ett samlingsbegrepp för bostadslägenhet och lokal.

Partiell nyttjanderätt – ger nyttjanderättshavaren rätt att använda fastigheten i ett visst avseende, till exempel för jakt eller fiske. Jordägaren har då kvar rätten att råda över fastigheten i övrigt.

Syn – besiktning av ett arrendeställe för att konstatera arrendestället skick. Användas bl.a. för att skapa underlag för avräkning.

Total nyttjanderätt – ger nyttjanderättshavaren en total besittning till det som upplåts.

Vederlag – ersättning.

Bakgrund

Bakgrund

Handledningen beskriver kortfattat det regelverk som gäller för fastighetsförvaltande myndigheter under regeringen. Enligt förordning (1993:527) om förvaltning av statliga fastigheter med mera avses med fastighetsförvaltning ansvar för förvärv, upplåtelse, drift och underhåll samt avyttring av fast egendom. 

Handledningen innehåller även instruktioner och rekommendationer för uppdragstagarna. Syftet med vägledningen är att stödja och effektivisera förvaltningen av Naturvårdsverkets fastigheter. 

Den ersätter tidigare Vägledning för förvaltning av Naturvårdsverkets fastigheter, rapport 5090, januari 2008.

Handledningen på webben publicerades i april 2019.

 

Sidan senast uppdaterad: 15 april 2020Sidansvarig: Mikael Sjöberg