Behovet av bostäder är stort och förorenade områden många. Nu finns ett bidrag för kommuner att söka för att finansiera sanering av förorenad mark för bostadsbyggande. Regeringen har avsatt 200 miljoner kronor per årligen för detta. Naturvårdsverket beviljar stöd löpande.
Ge din kommun en chans till fler bostäder, en giftfri miljö och en möjlighet att vackra miljöer lever upp igen och samtidigt bevara grönområden som kanske annars hade bebyggts.
Vem kan söka?
Alla kommuner som har ett behov av bostäder och ett förorenat område som förhindrar bostadsbyggande.
Vägledningen är uppdaterad 19 januari 2018
Nytt i den uppdaterade vägledningen är framför allt att:
- Lönsamhetskalkylen ska tas fram eller godkännas av en auktoriserad värderare.
- Sanering med bidragsmedel ska ske så att marken kan användas för bostadsändamål och endast i särskilda undantagsfall till industriändamål.
- Slutredovisningen ska ske till Naturvårdsverket när saneringsåtgärden är slutförd. Det antal bostäder som beräknas vid det aktuella tillfället ska då anges.
- En ny bedömning av värdeökningen och lönsamheten tas fram av huvudmannen i samband med slutrapporteringen till länsstyrelsen, om huvudmannen bedömer att förändring skett jämfört med ansökningstillfället som innebär ökat värde eller lönsamhet.
Kort om förutsättningar för bidraget
- Inget bidrag beviljas om saneringen påbörjats innan beslut om bidrag har fattats.
- Alla typer av bostäder och bostadsstorlekar omfattas av bidraget.
- Kommunen ska som minst ha fattat beslut om att påbörja detaljplaneläggning för bostäder.
- En ansvarsutredning ska vara framtagen och Naturvårdsverket ska ha instämt i bedömningen av ansvaret. Det är ofta en fördel att vara ute i god tid med ansvarsutredningen.
- Statliga medel kan användas för sanering till den nivå som krävs för bostadsändamål (KM) så länge den värdeökning som den statligt finansierade saneringen medför av fastigheten dras av från det belopp som söks. In undantagsfall kan statliga medel användas för sanering till MKM och resterande sanering till KM finansieras på annat sätt.
- Lönsamhetsbedömning av bostadsmark ska göras inklusive byggrätter. Bedömningen av lönsamheten vid sanering till bostadsändamål alternativt till industriändamål och liknande, ska utföras alternativt vara godkänd av en auktoriserad fastighetsvärderare med generell auktorisation.
- Fastighetsvärdet före respektive efter saneringen ska bedömas av en auktoriserad fastighetsvärderare med generell auktorisation. Om förutsättningarna vid saneringsåtgärdernas avslut är sådana att fastighetsvärdet kan ha ökat jämfört med i ansökan, ska huvudmannen komplettera med en ny värdering och lönsamhetskalkyl.
- Slutredovisning av projektet sker till Naturvårdsverket när saneringsåtgärderna är avslutade.
Hur går det till?
Vägledande dokument för din ansökan
Vägledningsmaterialet har reviderats vilket gör att förutsättningarna för bidraget har förändras något. Detta kan få till följd att vissa ansökningshandlingar kan komma att behöva kompletteras. De delar som kompletterats gäller framförallt att vägledningen nu ger mer stöd i hur lönsamhetsbedömning och fastighetsvärdering ska göras.
Frågor och svar
Kontakt
Per Nilsson, handläggare på Kemikalieenheten
Telefon till Per Nilsson: 010-698 11 58
Jeanette Häggrot, handläggare på Avfallsenheten
Telefon till Jeanette Häggrot: 010-698 17 43
Gott exempel: Från slitet industriområde till attraktiva bostäder
Det förorenade området vid Munksjön förvandlades till ett av Jönköpings mest populära bostadsområden.