Fråga: Är det en förutsättning att det inte finns någon som är ansvarig för föroreningen för att det ska vara möjligt att få bidrag?
Svar: Nej, men om det finns en ansvarig måste den stå för sin del alternativt att någon annan än staten frivilligt bekostar denna del.
Fråga: Vem tar fram och bekostar ansvarsutredningen?
Svar: Det är huvudmannens ansvar.
Fråga: Menar ni att en myndighet måste vara huvudman, eller räcker det med en kommunal förvaltning?
Svar: En kommunal förvaltning kan vara huvudman och är ofta så i de projekt som finansieras av den delen av anslaget där efterbehandlingen främst syftar till att reducera riskerna för hälsa och miljön.
Fråga: Krävs det att ansvarsutredningen är gjord av en jurist?
Svar: Nej, men den som gör en ansvarsutredning behöver ha kompetens för detta så att den följer lagar och praxis på området. En bristfällig ansvarsutredning kräver komplettering som innebär fördröjningar innan ett projekt kan beviljas medel.
Fråga: All EBH (efterbehandling) bör ju medföra en värdeökning av fastigheten. Hur ställer ni er till en värdeökning av gravt förorenade fastigheter som saneras till MKM nivå?
Svar: Värdeökningen beror på om fastigheten köpts till reducerat pris med anledningen av föroreningen. Har en sådan justering gjorts av priset så kommer en värdeökning att ske även om efterbehandlingen bara sker till MKM. En oberoende värdering av fastigheten/-erna är därför nödvändig.
Fråga: Om sanering från MKM till KM är den kostsammaste parametern och kostar mer än eventuell värdeökning och därmed förhindrar en exploatering, kan då inte bidrag användas för att betala saneringen upp till gränsen?
Svar: Vi bedömer att den mest kostsamma delen i exploateringsprojekt oftast är den stora del förorening som orsakats när marken användes som industrimark. Vi har dock öppnat upp för att staten kan bekosta efterbehandling till nivån för bostadsändamål men värdeökningen dras då från bidragsbeloppet som utbetalas och den delen måste då bekostas av fastighetsägaren. Stöd för bedömning av exploateringens lönsamhet finns i ”PM Modell för beräkning av lönsamhet, NAISvefa”.